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R-197 C – Modena

R-197 C VILLA ABBINATA CON GIARDINO PRIVATO E ACCESSO INDIPENDENTE

BAGGIOVARA – Eurocasa Formigine

Nuova villa abbinata di ampie dimensioni – Classe A4 NZEB
Consegna prevista: Giugno 2026

In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione dal fascino rurale, proponiamo in vendita villa abbinata di ampia metratura, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e tecnologie di ultima generazione.

La proprietà si distingue per il giardino privato e la possibilità di accesso indipendente tramite cancello carrabile, una caratteristica rara che garantisce massima privacy e funzionalità, paragonabile a una soluzione indipendente.

Distribuzione degli spazi

Piano terra:

• Ampio soggiorno/pranzo luminoso
• Angolo cucina
• Bagno di servizio
• Cantina/ripostiglio

Piano primo:

• Zona notte ben distribuita
• 3 camere da letto spaziose
• 2 bagni
• Ripostiglio

Plus dell’immobile

• Giardino privato vivibile
• Accesso indipendente con cancello carrabile
• Due posti auto assegnati
• Contesto tranquillo e riservato

Dotazioni tecnologiche

• Edificio antisismico certificato
• Classe energetica A4 – NZEB
• Impianto fotovoltaico 3 kW
• Pompa di calore
• Riscaldamento a pavimento
• Cappotto termico

Perché sceglierla

✔ Indipendenza senza rinunciare alla sicurezza del contesto residenziale
✔ Spazi ideali per famiglie
✔ Elevato risparmio energetico
✔ Soluzione moderna, efficiente e destinata a mantenere valore nel tempo

Nota importante

Le visite vengono organizzate previo appuntamento conoscitivo in agenzia, per garantire un servizio qualificato e nel rispetto delle normative vigenti.

Contatti

WhatsApp: 375 5309216
Tel: 059 7470193
Email: formigine@eurocasagroup.it
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