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R-197 C – Modena

R-197 C – VILLA ABBINATA CON GIARDINO PRIVATO E ACCESSO INDIPENDENTE

BAGGIOVARA – Eurocasa Formigine

DETRAZIONE FISCALE DEL 36% IN 10 ANNI

Nuova villa abbinata di ampie dimensioni – Classe energetica A4 NZEB

Consegna prevista: giugno 2026

In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione dal fascino rurale, proponiamo in vendita una villa abbinata di ampia metratura, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e tecnologie di ultima generazione.

La proprietà si distingue per il giardino privato e la possibilità di accesso indipendente tramite cancello carrabile, una caratteristica che garantisce privacy, comodità e funzionalità, offrendo una soluzione abitativa ideale per le famiglie.

Distribuzione degli spazi

Piano terra

Ampio soggiorno/pranzo luminoso

Angolo cucina

Bagno di servizio

Cantina/ripostiglio

Piano primo

Zona notte ben distribuita

3 camere da letto spaziose

2 bagni

Ripostiglio

Plus dell’immobile

Giardino privato vivibile

Accesso indipendente con cancello carrabile

2 posti auto assegnati

Contesto residenziale tranquillo e riservato

Ampi spazi interni ed esterni

Dotazioni tecnologiche

Edificio antisismico certificato

Classe energetica A4 – NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Impianto fotovoltaico da 3 kW

Pompa di calore

Riscaldamento a pavimento

Cappotto termico

Vantaggio fiscale

Possibilità di detrazione fiscale del 36%, ripartita in 10 quote annuali, subordinatamente alla verifica dei requisiti previsti dalla normativa vigente e dell’effettiva applicabilità dell’agevolazione all’acquisto.

Perché sceglierla?

Indipendenza e privacy senza rinunciare alla sicurezza di un contesto residenziale

Spazi generosi, ideali per le famiglie

Giardino privato e accesso carrabile indipendente

Elevato risparmio energetico grazie alle tecnologie moderne

Comfort abitativo e attenzione all’efficienza energetica

Una soluzione moderna, funzionale e pensata per durare nel tempo

Nota importante

Le visite vengono organizzate previo appuntamento conoscitivo in agenzia, per garantire un servizio qualificato e nel rispetto delle normative vigenti.

Contatti – Eurocasa Formigine

WhatsApp: 375 5309216

Telefono: 059 7470193

Email: formigine@eurocasagroup.it